1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市西区
50.9万円/㎡
前年比+8.4%
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モンテベルデ肥後橋
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩9分
1984年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造
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10階 / 54.84㎡の場合
相場
3,323万円
60.6万円/㎡
2,366
3,004
3,642
4,280
AI査定結果
推定相場価格
3,323万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,004万円〜3,642万円
54.8万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
モンテベルデ肥後橋
3,680万円（67.1万円/㎡）/ 10階 / 54.84㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は50.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 3,680万円 | 67.1万円 | 10階 | 54.84㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/08/19 | 3,380万円 | 61.6万円 | 10階 | 54.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 3,480万円 | 63.5万円 | 10階 | 54.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 3,580万円 | 55.7万円 | 5階 | 64.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,580万円 | 53.4万円 | 5階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 3,680万円 | 54.9万円 | 5階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 3,680万円 | 57.2万円 | 5階 | 64.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 3,250万円 | 48.5万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 3,280万円 | 48.9万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,098万円 | 54.8万円 | 7階 | 56.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,150万円 | 47.0万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 3,500万円 | 52.8万円 | 5階 | 66.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,180万円 | 47.4万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 3,220万円 | 48.0万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 3,330万円 | 49.7万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,380万円 | 50.4万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 3,450万円 | 51.4万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,480万円 | 51.9万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 1,980万円 | 35.0万円 | 7階 | 56.56㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/26 | 2,090万円 | 37.0万円 | 7階 | 56.56㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/23 | 2,190万円 | 38.7万円 | 7階 | 56.56㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/18 | 2,350万円 | 41.5万円 | 7階 | 56.56㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/17 | 2,890万円 | 43.1万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 2,970万円 | 44.3万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は56.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | モンテベルデ肥後橋 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 3,680万円 | 67.1万円 | 54.84㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/16 | モアリッツ九条南 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅8分 | 2,750万円 | 52.4万円 | 52.45㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 3,180万円 | 58.5万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/20 | 東急ドエルアルス阿波座 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 2,580万円 | 50.7万円 | 50.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,480万円 | 54.3万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 3,280万円 | 57.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/07 | ユニハイム阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 3,180万円 | 51.5万円 | 61.69㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/27 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 3,980万円 | 83.2万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2026/02/18 | シティライフ京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 3,080万円 | 53.1万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.32㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション土佐堀 大阪市西区土佐堀一丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,980万円 | 60.3万円 | 49.38㎡ | 1LDK | 1階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/16 | 朝日プラザ九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅4分 | 3,200万円 | 53.2万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/07 | エスポアール千代崎 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅8分 | 3,380万円 | 51.4万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/10 | ユニハイム江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 3,790万円 | 57.7万円 | 65.69㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ラインビルド肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 2,580万円 | 54.9万円 | 46.98㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/03 | 大阪トヨタハイツ靭 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 3,298万円 | 51.8万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1979年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市西区では8.4%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | モンテベルデ肥後橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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