1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西区
46.7万円/㎡
前年比+0.6%
モンテベルデ肥後橋
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
/ 肥後橋駅 徒歩9分
1984年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造
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10階 / 54.84㎡の場合
相場
3,111万円
56.7万円/㎡
2,023
2,749
3,474
4,199
AI査定結果
推定相場価格
3,111万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,749万円〜3,474万円
50.1万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月7日
モンテベルデ肥後橋
3,480万円（63.5万円/㎡）/ 10階 / 54.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は49.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,480万円 | 63.5万円 | 10階 | 54.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 3,580万円 | 55.7万円 | 5階 | 64.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,580万円 | 53.4万円 | 5階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 3,680万円 | 54.9万円 | 5階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 3,680万円 | 57.2万円 | 5階 | 64.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 3,250万円 | 48.5万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 3,280万円 | 48.9万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,098万円 | 54.8万円 | 7階 | 56.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,150万円 | 47.0万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 3,500万円 | 52.8万円 | 5階 | 66.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,180万円 | 47.4万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 3,220万円 | 48.0万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 3,330万円 | 49.7万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,380万円 | 50.4万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 3,450万円 | 51.4万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,480万円 | 51.9万円 | 2階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 1,980万円 | 35.0万円 | 7階 | 56.56㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/26 | 2,090万円 | 37.0万円 | 7階 | 56.56㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/23 | 2,190万円 | 38.7万円 | 7階 | 56.56㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/18 | 2,350万円 | 41.5万円 | 7階 | 56.56㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は50.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | モンテベルデ肥後橋 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 3,480万円 | 63.5万円 | 54.84㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 東急ドエルアルス阿波座 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 2,580万円 | 50.7万円 | 50.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/14 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,898万円 | 51.1万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/14 | ユニハイム阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 3,080万円 | 49.9万円 | 61.69㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/13 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2024/11/30 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 2,380万円 | 49.7万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.32㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ライオンズマンション土佐堀 大阪市西区土佐堀一丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,280万円 | 48.4万円 | 47.06㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 朝日プラザ九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅4分 | 3,180万円 | 52.8万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/12 | エスポアール千代崎 大阪市西区千代崎一丁目 | 九条駅8分 | 3,199万円 | 48.7万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/13 | ユニハイム江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 3,300万円 | 51.1万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ラインビルド肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 2,580万円 | 54.9万円 | 46.98㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/20 | 大阪トヨタハイツ靭 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1979年 | 60戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西区では0.6%上昇しています。
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1982年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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